Top.Mail.Ru
 
 
+7 800 444 50 93

Адлер, ул. Ленина, д. 78
Сочи, ул. Транспортная, д.3
ГК "Стройдом"
Оставьте свои контакты и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку "отправить" Вы даёте согласие на сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности
ВАС ПРИВЕТСТВУЕТ команда ГК "Стройдом"
Оставьте свои контакты и наши специалисты отправят вам актуальный развёрнутый прайс в ближайшее время.
Нажимая кнопку "отправить" Вы даёте согласие на сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности
ВАС ПРИВЕТСТВУЕТ команда ГК "Стройдом"
Оставьте пожалуйста номер телефона.
Специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Нажимая кнопку "отправить" Вы даёте согласие на сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности
ВАС ПРИВЕТСТВУЕТ команда ГК "Стройдом"
Оставьте свои контакты и Вам откроется сайт с ценами и презентациями на все наши посёлки в течении 2-ух секунд.
Нажимая кнопку "отправить" Вы даёте согласие на сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности

ЗАСТРОЙЩИК СОЧИ
ООО "СТРОЙДОМ".

ОСУЩЕСТВИ МЕЧТУ О НЕДВИЖИМОСТИ!
Философия компании:
Приобрести доступное и комфортное жильё в Сочи может каждый. Это актуальная тема особенно сегодня, когда ажиотаж на рынке не подкреплён реальным ростом зарплаты у населения. Но не смотря на это, люди со всей России не перестают мечтать и стремиться к переезду в Сочи.
>100 ГА

Земли уже застроено по всему большому Сочи
19

Жилых комплексов уже сданы.
10

Коттеджных посёлков уже сданы
>500 семей

Уже стали владельцами отличных домов.

Построили в Сочи уже более 350 домов.

В том числе:
ЖК "ЮЖНЫЙ"
Современный комплекс из 9 зданий на ул. Мира. (Весёлое).
ЖК "НА МИРА"
Комплекс на 12 квартир с земельными участками на ул. Петропавловская (Весёлое).
ЖК "ПРИБРЕЖНЫЙ"
Современный комплекс из 2-ух зданий на ул. Светогорская (Нижняя Шиловка).
ЖК "РАДУЖНЫЙ"
Яркий комплекс из 3-ёх зданий.
(Весёлое, пер. Короткий д. 4)
КП "ГРАНД ПАРК"
Большой коттеджный посёлок из 6-ти очередей, 30 домов уже сданы (Верхне-Высокое).
КП "СОЛНЕЧНЫЙ"
Живописный посёлок, 50 домов сданы
(Нижняя шиловка).
КП "ЛЕСНОЙ"
На ул. Банановая, Чайсовхоз 68 домов сданы.
КП "ОЛИМП 1"
Вардане-Верино, 12 домов сданы.
КП "ЭДЕЛЬВЕЙС"
6 Домов сданы.
КП "НА НАГУЛЯНА"
8 Домов сданы.
Компания начинала с одного жилищного комплекса, а затем очень быстро набрала обороты.
Сегодня мы уже являемся лидерами в сфере малоэтажного строительства на юге России!

Группа компаний "Стройдом" состоит из сплочённой команды, среди которых строительные бригады, поставщики материалов, архитекторы, юристы и профессиональные консультанты. Благодаря отлаженной работе каждого, мы предоставляем вам жильё комфорт класса по самой привлекательной цене на курорте.
Почему у нас цены на недвижимость ниже, чем у конкурентов?
Благодаря своим масштабам, компания буквально делится своими оптовыми скидками с клиентами, в том числе на землю, строительные материалы, услуги специалистов, строителей, юристов и пр.
За 20 лет в строительном бизнесе и 6 лет успешной работы на рынке города Сочи руководители компании минимизировали любые риски, связанные с техническими и юридическими вопросами. Получение всех справок и документов буквально поставлено на конвейер, а стройка идёт 24/7 сейчас в 15-ти локациях одновременно, начиная с расчистки и вертикальной планировки и заканчивая ремонтом под ключ.

Также, у наших клиентов есть потрясающая возможность получить доход не только по факту готовности дома, но и за счет динамично растущей стоимости земли в г. Сочи!

полный цикл строительства посёлков

Компания выкупает большой участок в собственность, делит его на участки по 2 - 4 сотки и заносит их в Росреестр.

Формируем индивидуальную централизованную инфраструктуру поселка, что по бюджету неподъемно для клиента, выступающего как индивидуальный заказчик.
На этом этапе уже объявляется старт продаж и мы рассылаем нашим партнёрам актуальную информацию по новому объекту. Важно, что цены на страте максимально снижены, далее начинается рост цены по мере благоустройства посёлка.
Далее приступаем к благоустройству посёлка: подводим электричество, делаем дороги: бетонные подъезды к поселку и внутри него, устанавливаем подпорные стены, ливнёвки, бурим скважины от 1-3 на поселок, в зависимости от количества домов.
Получаем все необходимые справки и отправляем документы в администрацию на получение разрешения на строительство уже конкретного объекта.

Приступаем к возведению дома с момента получения уведомления на строительство: 90 дней – срок строительства каркасного дома,120 дней кирпичного и 150 рабочих дней уходит на клубный дом – таунхаус.
На этом этапе стоимость объекта увеличивается на 30 – 40%
Дом сдаётся с подведенными к дому коммуникациями, черновой или предчистовой отделкой, завершенным фасадом. Далее получаем адрес и клиенты затем могут зарегистрироваться (прописаться) в своём новом доме.
Цена готового дома, относительно начального этапа, выше на 60%

Карта объектов от застройщика

В собственности компании большой земельный фонд, и это одна из главных гарантий для клиента!
Открыть Памятку для покупателя недвижимости в Сочи.
Как понять, какие объекты в Сочи не нужно покупать.
1. Если компания позиционирует себя и как агентство недвижимости, и как застройщик одновременно, нужно обязательно уточнить, как давно компания стала застройщиком и какие объекты уже сданы.

2. У надёжного застройщика всегда земля в собственности компании. Чем больше собственный земельный фонд, тем надёжнее гарантия того, что вы получите жильё при любом варианте.

3. У строящихся объектов в Сочи более 300 м2 нет шансов ввести здание в эксплуатацию! Постановление администрации гор. Сочи от 28.07.21 г.
В общую площадь дома считаются площади всех помещений, лестничный марш и балконы. Смотрите планировку и внимательно высчитывайте общую площадь!

4. Долевое нельзя перевести в жилое помещение (по решению Председателя Адлерского Суда).

5. Не связывайтесь с компаниями, которые работают по договору займа. Такой договор не дает гарантий получения жилья и не привязан к конкретному объекту. И даже по суду деньги вернуть практически невозможно.

6. Застройщик должен обеспечить Вас не только «Коробкой» но и гарантировать подведение и качество коммуникации, инфраструктуру и полное сопровождение до получения адреса объекта.

7. Для предоставления полного цикла услуг, связанных со строящимся объектом, у застройщика должен быть большой и сильный штат сотрудников. В том числе инженеры ПТО, юристы, архитекторы, геодезисты и технический надзор.

8. И главной гарантией будут уже готовые объекты с адресом в Сочи. В которых уже проживают люди. Чем их больше, тем компания надёжнее.

Вывод
Нельзя приобретать объекты, если:

1. Продавец не является собственником земли.
(Проверяйте наличие договора купли продажи на предлагаемый участок. Если данного договора нет, то это незаконно - продавец предлагает то, что ему не принадлежит на правах собственности. «Застройщик» пытается вашими деньгами выкупить землю).
2. Дом более 300м2.
(Дома более 300м нельзя законно ввести в эксплуатацию, постановление администрации гор. Сочи от 28.07.21 г.. Покупатель никогда не получит собственности на этот дом.)
3. Статус «жилое помещение».
(Это незаконно. Решение председателя Адлерского суда).
4. Предлагают договор займа.
(Такой договор не дает гарантий получения жилья и не привязан к конкретному объекту. И даже по суду деньги вернуть практически невозможно).
5. Цены низкие:
(Если цены ниже рынка, это гарантия того, что у застройщика будут проблемы с документами и получением права на собственность. Проблемы с законной сдачей дома.)

документы на строительство

В связи с запретом на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в городе Сочи, получить разрешение даже на строительство ИЖС стало намного сложнее. Также есть ряд сопутствующих документов, за которыми придётся стоять в очереди в различных инстанциях. (геодезия, грандплан, водоканал, рос.авиация в Адлере и пр.). У нас очень хорошая репутация в администрации города, так как мы давно на этом рынке и ответственно подходим к сбору всех необходимых справок
Что мы подаем для получения уведомления на строительство:

1. Выписка ЕГРН на землю;
2. Градплан на участок;
3. Заключение МУП водоканал;
4. Инженерно-геологическое заключение;
5. Росавиация;
6. Описание внешнего облика;
7. Генплан (посадка);
8. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.
При покупке объекта клиент заключает с нами 4 договора:
1
Договор купли-продажи земельного участка.
2
Договор на закупку строительных материалов
(Дом комплект).
3
Договор на выполнение монтажных работ (строительства).
4
Договор на указание консультационных услуг.