За 20 лет в строительном бизнесе и 6 лет успешной работы на рынке города Сочи руководители компании минимизировали любые риски, связанные с техническими и юридическими вопросами. Получение всех справок и документов буквально поставлено на конвейер, а стройка идёт 24/7 сейчас в 15-ти локациях одновременно, начиная с расчистки и вертикальной планировки и заканчивая ремонтом под ключ.

Также, у наших клиентов есть потрясающая возможность получить доход не только по факту готовности дома, но и за счет динамично растущей стоимости земли в г. Сочи!

1. Если компания позиционирует себя и как агентство недвижимости, и как застройщик одновременно, нужно обязательно уточнить, как давно компания стала застройщиком и какие объекты уже сданы.

2. У надёжного застройщика всегда земля в собственности компании. Чем больше собственный земельный фонд, тем надёжнее гарантия того, что вы получите жильё при любом варианте.

3. У строящихся объектов в Сочи более 300 м2 нет шансов ввести здание в эксплуатацию! Постановление администрации гор. Сочи от 28.07.21 г.
В общую площадь дома считаются площади всех помещений, лестничный марш и балконы. Смотрите планировку и внимательно высчитывайте общую площадь!

4. Долевое нельзя перевести в жилое помещение (по решению Председателя Адлерского Суда).

5. Не связывайтесь с компаниями, которые работают по договору займа. Такой договор не дает гарантий получения жилья и не привязан к конкретному объекту. И даже по суду деньги вернуть практически невозможно.

6. Застройщик должен обеспечить Вас не только «Коробкой» но и гарантировать подведение и качество коммуникации, инфраструктуру и полное сопровождение до получения адреса объекта.

7. Для предоставления полного цикла услуг, связанных со строящимся объектом, у застройщика должен быть большой и сильный штат сотрудников. В том числе инженеры ПТО, юристы, архитекторы, геодезисты и технический надзор.

8. И главной гарантией будут уже готовые объекты с адресом в Сочи. В которых уже проживают люди. Чем их больше, тем компания надёжнее.

Вывод
Нельзя приобретать объекты, если:

1. Продавец не является собственником земли.
(Проверяйте наличие договора купли продажи на предлагаемый участок. Если данного договора нет, то это незаконно - продавец предлагает то, что ему не принадлежит на правах собственности. «Застройщик» пытается вашими деньгами выкупить землю).
2. Дом более 300м2.
(Дома более 300м нельзя законно ввести в эксплуатацию, постановление администрации гор. Сочи от 28.07.21 г.. Покупатель никогда не получит собственности на этот дом.)
3. Статус «жилое помещение».
(Это незаконно. Решение председателя Адлерского суда).
4. Предлагают договор займа.
(Такой договор не дает гарантий получения жилья и не привязан к конкретному объекту. И даже по суду деньги вернуть практически невозможно).
5. Цены низкие:
(Если цены ниже рынка, это гарантия того, что у застройщика будут проблемы с документами и получением права на собственность. Проблемы с законной сдачей дома.)