Сами строим -
cами продаем!
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

Чистые инвестиции в аренду

На сегодняшний день все больше бизнесменов отдают предпочтение инвестированию в строительство. Это обусловлено тем, что спрос на жилые и коммерческие постройки возрастает с каждым годом. Повышенная потребность в жилье, развлекательных комплексах, школах, детских садах и иных объектов создает отличные перспективы строительным компаниям и их инвесторам для продуктивного сотрудничества и получения высокой прибыли.

Причины повышенного спроса на рынке недвижимости

Российские и зарубежные инвесторы вкладывают деньги в первичное жилье, покупают помещения на вторичном рынке. Во всем мире недвижимое имущество пользуется огромным спросом. Вкладывая деньги в здания, бизнесмен может рассчитывать на максимальный доход с минимальными затратами.

Повышенное внимание к рынку недвижимости потенциальных инвесторов обусловлено следующими причинами:

  • Капиталовложения в объекты дают гарантию сохранности денег, возможность контроля работ со стороны инвестора.
  • В момент покупки дома, квартиры, гаража, дачи, инвестор получает пакет прав.
  • Сохранность от инфляции.

Данные преимущества привлекают бизнесменов, позволяя позаботиться о своих сбережениях и получить от них доход в разы превышающий ту сумму, которую они могли бы получить, открыв депозитный счет в банке.

Чистые инвестиции в аренду и их разновидности

Чистые инвестиции в аренду – это капиталовложения, предназначенные для сохранности сбережений и их увеличения. Они приносят регулярную прибыль из совокупности арендных платежей с учетом вычета всех расходов.

Данный вид капиталовложений делится на три основные категории:

  1. Положительные инвестиции – когда окупаемость выше затраченных средств;
  2. Нулевые вложения – когда валовой вклад равен затратам;
  3. Отрицательные вклады – амортизация превышает вложения.

Чтобы чистые инвестиции в аренду относились к первой категории, необходимо тщательно подбирать строительную компанию для сотрудничества. Не нужно торопиться, а лучше тщательно изучить рынок недвижимости, во избежание убытков или впустую потраченного времени из-за нулевого результата от инвестированных средств.

Физический капитал и чистые инвестиции

Чистые инвестиции в аренду - ресурсы необходимые для создания благ, которые со временем приходят в негодность и их использование становится невозможным. В данном случае нужны капиталовложения, которые смогут заменить изношенные капитальные блага. Лизинг занимает одно из первых мест в капиталовложении. Чистые инвестиции в аренду – это процесс, предназначенный для сдачи жилья под наем. Вложения предоставляются по фиксированной ставке, которая указана в договоре аренды.

В договоре обозначена дата платежа и фиксированная сумма, что дает возможность арендодателю распланировать свои затраты. Перед сдачей помещения владелец определяется с арендной платой. Платеж может быть единовременным за все время пользования, либо ежемесячным.

Чистые инвестиции в аренду для арендодателя имеют ряд преимуществ, к которым относятся:

  1. Выплачивается определенная сумма в оговоренный срок пользования объектом;
  2. Если рыночная стоимость понизится, платеж в установленный договором срок останется неизменным.

Но наряду с положительными сторонами, данный вид капиталовложений имеет и минусу для владельца. К примеру, если платежеспособность арендатора будет низкая, то это поставит под угрозу прибыльность заключенного договора.

Важным условием для успешного развития экономики страны является высокий уровень инвестиционной активности. Грамотные строительные проекты, которые будут востребованы среди населения России, гарантировано принесут повышенный доход бизнесмену в максимально короткие сроки.

Другие наши инвест программы
Почему Мы
18 лет на рынке
100% годовых с твердой гарантией
Короткий срок инвестиции
Срок строительства всего 3 месяца
Онлайн трансляция строящихся объектов
Отвечаем деньгами за срок сдачи дома
Хочу инвестировать выгодно