Сами строим -
cами продаем!
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Как сделать инвестиции в гостиницы?

Любое государство, вне зависимости от расположения, заинтересовано в увеличении потока туристов. Это гарантия привлечения капитала в страну. Развитая инфраструктура влияет на популярность курортной зоны. Важная роль здесь отведена местам для ночлега и отдыха. Вложения в развитие гостиничного сектора относится к прибыльным вариантам размещения своих активов. Как это грамотно сделать? Потребуется время на получение информации, знания специалистов.

Инвестиции в гостиницы – с чего начать?

Вложения в постройку современного комплекса для отдыха принесет стабильный доход. Это гарантировано при правильном размещении финансов.

При выборе региона для своего бизнеса нужно изучить его расположение, наличие важных социальных объектов, транспортную развязку. Для курортного города туристам важны развлекательные заведения, оборудованные пляжи и удобные отели.

Большую популярность среди отдыхающих приобрел город Сочи. Этому способствовало знаменитое спортивное событие – Олимпийские игры. Была усовершенствована инфраструктура, появились интересные места для времяпрепровождения. Все эти факторы положительно повлияли на репутацию и возможность пополнения казны за счет туристов.

Для получения весомого дохода подойдут отели, удовлетворяющие требованиям отдыхающих. В Сочи востребованы небольшие гостиницы с:

  • Уютным двором закрытого типа.
  • Бассейном с подогревом.
  • Стильной отделкой помещений.
  • Укомплектованными номерами.
  • Удобными шезлонгами.
  • Кондиционером, связью.

Вкладывая финансы в постройку отелей, владелец делает долгосрочные инвестиции в будущее. По завершении строительства их стоимость увеличится вдвое.

Плюсы и минусы вложений

При соблюдении всех условий и грамотного подхода инвестиции в развитие гостиничного сектора обладают весомыми преимуществами. Среди них:

  • Высокая прибыль.
  • Постоянный доход.
  • Возможность проживания в номере.
  • Минимум трудозатрат и личного времени.

Востребованный город не имеет недостатка в туристах. Летом – это расслабляющий отдых на пляже, открытые аттракционы, целебное купание в море. В зимнее время можно посещать закрытые СПА-центры, выставки, дельфинарий и прочее. Поэтому правильный выбор места обеспечит заселяемость туристами на высоком уровне в любое время года.

Во время командировки есть возможность остановиться в собственных апартаментах. Это удобно и выгодно. Все административные вопросы, управление комплексом решаются без привлечения инвестора.

«СтройДом» – вклад в развитие бизнеса уже сегодня

Важную роль при организации инвестиций играет надежный застройщик. Кому доверить свои капиталовложения? Только проверенным компаниям, которые хорошо зарекомендовали себя. «Стройдом» занимается возведением качественных домов, гостиниц с соблюдением всех норм и ТУ. Проект сопровождается квалифицированным менеджером. Все этапы выполнения работ прозрачны с обязательным еженедельным отчетом.

В компетенции сотрудников подбор специалистов и помощь в организации бизнеса. Они сделают расчет валовой прибыли с учетом продолжительности сезона, аренды номеров, их количества. Будет просчитан возможный расход руководства (зарплата работников, содержание гостиницы).
По телефонам на сайте предоставляется вся информация об услуге.

 

Более 65 процентов годовых с твердой гарантией!

2-этажная полностью меблированная гостиница на 20 номеров с востребованной планировкой.

  • Облагороженная закрытая территория.
  • Бассейн с подогревом.
  • Фасад-"Короед" и Альпийский стиль.
  • Дизайнерская отделка "под ключ".
  • Шезлонги,теннисный стол.
  • Количество комнат и их размер оптимально подходят для эффективной сдачи и управления.

Подобные небольшие гостиницы пользуются большим спросом в г.Сочи.

Стоимость гостиницы площадью 432м2 и удачного земельного участка в 6 соток -12 680 000руб.

Срок строительства и ввода в эксплуотацию-4 месяца(по готовности цена гостиницы удваивается!).

Расчет инвестиций:

Валовая прибыль:

1) 150 дней в году номера будут сдаваться от 3000 рублей в сутки. 150 х 3000 х 19 х 90 % = 7 695 000 рублей.

Где:

  • 150 - количесто дней высокого сезона с мая по сентябрь включительно;
  • 3000 рублей -минимальная стоимость аренды номера в сутки;
  • 19 - количество номеров под сдачу(20-ый номер будет использоваться под административные цели);
  • 90% -процент заполнения номеров в этот период,который можно гарантированно обеспечить.

2) 200 дней номера будут сдаваться по 2000 рублей в сутки.

200 х 2000 х19 х 70 % = 5 320 000 рублей.

10 дней -плановый косметический ремонт номеров.

3) Итого : 7 695 000 + 5 320 000 = 13 015 000 рублей.

Расходы:

1) Заработная плата сотрудников:

  • Упраляющий гостиницей - 50 000 рублей х 12 месяцев = 600 000 рублей в год.
  • Администратор - 3 сотрудницы посменно х 30 000 рублей х 12 месяцев = 1 080 000 рублей в год.
  • Горничная - 3 сотрудницы посменно х 25 000 рублей х 12 месяцев = 900 000 рублей в год.

Итого : 600 000 + 1 080 000 + 900 000 = 2 580 000 рублей в год.

2) Расходы по содержанию гостиницы:

  • Налоги - 749 000 рублей ( 6 % с оборота).
  • Косметический ремонт - 432 000 рублей.
  • Коммунальные платежи - 550 000 рублей.
  • Маркетинг - 48 000 рублей.

Итого: 749 000 + 432 000 + 550 000 + 48 000 = 1 779 000 рублей в год.

Всего расходов : 2 580 000 + 1 779 000 = 4 359 000 рублей.

Прибыль за год : 12 483 000 - 4 359 000 = 8 124 000 рублей.

Это более 65 % годовых!

При введении дополнительного сервиса прибыль может быть существенно увеличена.

Гарантии:

  • Проводим экскурсию по уже построенным и строящимся подобным объектам.
  • Земельный участок сразу оформляется на Инвестора (либо его представителя).
  • На срок строительства заключается договор строительного подряда с жесткими штрафными санциями и комфортной поэтапной оплатой.
  • Сотрудники нашей компании помогут с подбором квалифицированных сотрудников и грамотной организацией бизнеса.
  • Покажем варианты увеличения прибыли путем ввода дополнительного сервиса и сокращения расходов.

По всем вопросам обращаться по телефону: 8-918-109-20-65.

Другие наши инвест программы
Почему Мы
18 лет на рынке
100% годовых с твердой гарантией
Короткий срок инвестиции
Срок строительства всего 3 месяца
Онлайн трансляция строящихся объектов
Отвечаем деньгами за срок сдачи дома
Хочу инвестировать выгодно