Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Что самое важное при выборе коттеджного поселка для покупки дома

Сегодня рынок недвижимости удовлетворяет любые запросы покупателя. В то же время, обилие предлагаемой недвижимости вполне может запутать.

Какие важные стороны сделки необходимо учесть? На что обратить внимание, если собрались купить дом в коттеджном посёлке? Как не допустить фатальных ошибок при выборе места?

Ещё задолго до просмотра вариантов выясните для себя, по каким критериям будете вести поиск, какие черты или характеристики для вас абсолютно неприемлемы. Это поможет значительно сэкономить время.

Эксперты по недвижимости выделяют следующие критерии:

  • расположение коттеджного посёлка. Необходимо ещё на начальной стадии выяснить, на какой земле стоит дом, что есть вокруг. Всё зависит от цели покупки. Для дома в качестве дачи, наличие инфраструктуры, школ и детских садов не важно. Если же вы выбираете место для постоянного проживания, то факт наличия образовательных и досуговых учреждений будет играть в пользу конкретного посёлка.
  • коммуникации. Перед покупкой изучите проектные и инженерные документы. Убедитесь, что подключение к магистрали выполнено законно. Выясните, проведёт ли газ.
  • стоимость недвижимости. Разумеется, необходимо отталкиваться от собственных финансовых возможностей.
  • многие забывают об этом, но не последнюю роль играет экологическая ситуация в районе. Любой надёжный застройщик проведёт экологическую экспертизу перед началом строительства. Поинтересуйтесь у местной администрации, была ли проведена ли такая экспертиза. Рисков при отсутствии такой процедуры много – вода и воздух могут быть загрязнены соседними заводами, состояние почвы в районе имеют значение. Уровень радиации, состояние флоры и фауны вокруг – важнейшие факторы для безопасной жизни в «доме мечты».
  • инфраструктура. Наличие различных магазинов и рынков, школ и детских садов в округе – показатель того, что жизнь в этом коттеджном посёлке будет ещё и комфортной. Если неподалёку есть рестораны, кафе, кинотеатры и прочее, такой район подойдёт вам, если цель покупки – постоянное проживание.
  • доступность для транспорта и транспортная доступность. Приезжая посмотреть дом, оцените, легко ли было добраться до места, встретились ли остановки общественного транспорта, как организована развязка, состояние дорог в целом.

Типы коттеджных посёлков

Чтобы купить дом в коттеджном посёлке, выберите тип застройки.

  • Посёлки с готовыми домами и налаженной инфраструктурой. Такие места, как правило, застроены похожими домами.
  • Готовые здания и земельные участки с подрядом. Дизайн, площадь и архитектурный стиль коттеджей будет отличаться.
  • Свободная застройка без подряда. Этот вариант подойдёт, если будущий домовладелец планирует возводить дом постепенно.

В любом случае, важнейшую роль играет застройщик коттеджного посёлка. От того, насколько добросовестно проведена работа на каждом из этапов строительства, будет зависеть качество готового продукта. Поэтому, выбирая коттеджный посёлок, необходимо и грамотно выбрать застройщика.