Что выгоднее: строить или купить готовый дом?

Этот вопрос – вечный вопрос для тех, кто мечтает жить в доме и имеет финансовые возможности для этого. Ведь дом – это огромное удовольствие, свобода и независимость, но одновременно и большая ответственность. И начинается она именно с выбора: стройка или приобретение готового дома.

Разные стороны покупки готового дома

Здесь можно выделить два направления:

1. Новострои.
2. Вторичный рынок.

Первое – отличное решение из соображений комфорта. Новые дома строят в соответствии с современным технологиям, срок их беспроблемной эксплуатации в разы превышает старые дома. Хотя даже при самом тщательном подходе к проектированию и возведению нового дома могут всплыть определенные нюансы и недоработки.

Чтобы обойтись без таких «сюрпризов», стоит тщательно изучить всю проектную документацию и постараться проверить ее соответствие реальному положению вещей.

Самый большой недостаток такого варианта – высокая стоимость.

«Дом с историей», особенно качественно построенный, может стать альтернативой новострою. Ведь его эксплуатационные качества проверены временем. Особенно хорошо, если до самой сделки купли-продажи в нем живут полноценно живут люди. Но перед покупкой все же стоит проверить здание «на прочность» в самых важных его частях:

• фундаменте;
• Пподвале;
• крыше.

Для этого нужно, во-первых, смотреть его со специалистом, во-вторых, делать это зимой или ранней весной, то есть в самые непростые погодные условия. Если все хорошо, и в целом дом устраивает, его смело можно покупать.

Ведь основное его достоинство – невысокая стоимость относительно нового аналога. А некоторые недочеты можно устранить.

Основные же недостатки готовых строений – как старых, так и новых – невозможность полноценно обустроить все так, как хочется. Ведь какие-то элементы планировки можно легко изменить, достроить или, наоборот, демонтировать, а какие-то трогать запрещено.

А может все-таки строить?

Строительство дома однозначно выйдет дешевле покупки нового, но не уступит в этом смысле вторичному рынку.

Сложностей в процессе стройки возникнет много:

• Взаимодействие с проектантами, строителями, дизайнерами, коммунальными службами. Даже если есть отдать все в руки проверенных компаний, без личного участия на определенных этапах все равно не обойтись.
• Время, которое будет потрачено на весь процесс. Редко когда удается завершить его меньше, чем за 1-2 года (при самых ускоренных методах строительства). А в большинстве случаев временные рамки выходят за пределы предполагаемых изначально.
• Непредвиденные обстоятельства, которые ведут за собой непредвиденные расходы.

Но если есть деньги, возможность отодвинуть срок заселения и готовность к определенным трудностям, то в процесс строительства можно окунаться смело. Потому что это имеет массу положительных моментов.

Здесь все будет «заточено» под желания хозяев (хотя, как правило, всегда возникает соблазн что-то изменить в процессе или по его завершении). Да и само понимание того, что идет стройка своего дома, очень приятно морально.

Выводы

Основные советы от компании «СтройДом»: взвесить все «за» и «против», найти добросовестную команду профессионалов – помощников в вопросах приобретения и строительства домов.