Сами строим -
cами продаем!
Инвестирование в земельные участки. Преимущества и недостатки
Инвестирование в земельные участки. Преимущества и недостатки
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

Инвестирование в земельные участки. Преимущества и недостатки

На сегодняшний день огромной популярностью пользуются инвестиции в земельные участки. По сути вложение денежных средств в участки земли является одной из форм инвестирования в недвижимое имущество.

Почему выгодно?

Надежность - одно из важнейших плюсов подобного рода бизнеса. Эксперты в области недвижимости говорят, что цены на приобретение незастроенных владений постоянно растут. Из этого можно сделать вывод о том, что после покупки определенной территории ее можно будет перепродать с финансовой выгодой для себя.

Относительно недорогое капиталовложение. Тут стоит сказать, что в данном случае речь не идет о приобретении земли в черте Московской области. В этом регионе нашей Родины стоимость  может достигать нескольких миллионов рублей. Для покупки земли в других областях потребуются совсем небольшие вложения.

Инвестиции в земельные участки выгодны еще и тем, что после облагораживания территории и постройки на ней дома, стоимость на нее значительно возрастает. Такой вариант считается очень выгодным.

Как уже было сказано выше, неважно, в каком регионе приобретается земля – на ней все равно можно будет заработать.

Из всего этого следует выделить несколько основных преимуществ данного вида капиталовложения:

  • Надежность;
  • Выгода;
  • Благоустройство регионов;
  • Возможность стать вкладчиком с относительно небольшим бюджетом.

Главное - правильно подобрать участок для вложений, тогда прибыль будет гарантирована.

Минусы

Приобретая землю нужно понимать, что велика вероятность того, что сразу же продать ее не удастся. Это обусловлено тем, что спрос на земельные участки намного ниже, чем, к примеру, на квартиры в городской черте. Таким образом инвестиции в земельные участки являются выгодным, но долгосрочным способом капиталовложения.

Обязательная уплата налога. В нашей стране после покупки земельной территории ежегодно придется уплачивать налог в размере от 0,3 до 1,5%. Сумма тут зависит от типа незастроенного владения.

Каждый участок имеет свое предназначение. Ну к примеру, на поле, предназначенном для сельскохозяйственных целей нельзя будет возвести жилую постройку. Поэтому важно изучить разные варианты и проанализировать целесообразность вложения.

Подобные недостатки могут быть незначительны для инвестора, который проанализировал рынок и подобрал оптимальный для себя вариант. То же касается и прибыльности. Каждый инвестор должен рассчитывать, что вернуть свои средства будет возможно только через несколько лет.

Как инвестировать деньги в землю

Для того чтобы получить прибыль от покупки незастроенного объекта, нужно понимать, с какой изначально целью он приобретается. Тут есть три варианта:

  • Покупка с целью последующей перепродажи;
  • Вложение денежных средств для дальнейшей постройки коммерческого объекта и сдачи его в аренду;
  • Приобретение для постройки жилого дома.

То, какую выгоду сможет извлечь владелец при перепродаже участка, зависит от распоряжения данным объектом.

Если обратится к мнению специалистов, то станет понятно, что при удачном расположении объекта и его пригодности для использования можно получить прибыль от 20 до 40%.