Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Инвестиции в индивидуальные дома: выгодно ли это?

Получать прибыль от инвестирования в недвижимость можно двумя способами – сдавать ее в аренду или вкладывать средства на этапе строительства, а потом перепродавать готовый объект по более высокой цене. Обе схемы актуальны не только для квартир, так же распространены инвестиции в индивидуальные дома. Выгодно ли это?

Что такое индивидуальный дом?

Индивидуальный дом – это отдельно стоящее строение высотой максимум 3 этажа, предназначенное для проживания одной семьи. При определении типа недвижимости важны 3 аспекта: обособленность, назначение, этажность.

  • Обособленность. Главный критерий индивидуального дома – он является отдельным строением. Стоит на собственном фундаменте, имеет несущие и прочие стены, которые принадлежат только ему.
  • Назначение. Относится к жилому фонду, то есть внутри располагаются помещения для комфортного проживания (питания, сна, отдыха, гигиены, размещения вещей).
  • Этажность. Это спорный момент, так как в 3 этажа входит мансардный и цокольный. Но считаются только те этажи, верх которых располагается над землей не менее 2 м. Часто при коттеджном строительстве эта высота меньше, потому цокольный этаж не считают при определении этажности здания.

Как избежать ошибок при инвестировании в строительство индивидуального дома?

Вклад в недвижимость – одна из самых выгодных инвестиций, если подходить к выбору с умом и избегать самых распространенных ошибок.

  • Нужно заранее рассчитать бюджет строительства и быть готовым к тому, что могут потребоваться дополнительные затраты. Если есть только часть средств, также нужно позаботиться о том, где их достать в будущем. Если средства закончатся на этапе строительства, продать недострой будет сложно.
  • Если строите дом для себя, можете делать это с размахом: 4 санузла, 10 спален, бассейн на цокольном этаже, пр. Но если в будущем планируете продавать строение или сдавать в аренду, лучше сделать его компактным и универсальным. Так будет проще найти потенциальных клиентов.
  • У дома обязательно должен быть проект. Строительство без создания проектной документации неизбежно приведет к переделкам и проблемам с закупкой материалов. Сэкономив на проекте, в итоге можно переплатить 20-50%.
  • Выбор подрядчика очень важен. Необходимо изучить рынок, чтобы понять среднюю цену на строительство в регионе. Если застройщик запрашивает слишком мало, скорее всего где-то есть подвох.
  • Важно не только то, каким будет будущий дом, но и где он будет располагаться Земельный участок должен быть официально оформлен, к нему должны быть проведены коммуникации, дороги, иначе в будущем это повысит стоимость строительства.

Если воспользоваться этими советами, то можно выгодно вложить средства.

Насколько выгодно инвестировать в недвижимость от компании «СтройДом»?

Инвестировать в индивидуальные дома выгодно. Ликвидность таких вложений высокая. Судя по ситуации на рынке, стоимость квадратных метров в них крайне редко снижается. В зависимости от расположения дома, его можно сдавать одной семье или покомнатно. В случае расположения в курортной зоне ценность недвижимости повышается в разы.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость и получать от нее стабильный доход, но не знаете, где лучше строить и покупать, обратитесь в компанию «СтройДом». Мы занимается строительством более 18 лет. Мы оказываем юридическую поддержку при оформлении права собственности, предлагаем дома с ремонтом, готовые к заселению или продаже.