Сами строим -
cами продаем!
Как оформить построенный дом
Как оформить построенный дом
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

Как оформить построенный дом

Если вы самостоятельно построили на имеющемся земельном участке дом или дачу, необходимо пройти процедуру регистрации. В этой статье мы подробно расскажем, как оформить право собственности на возведенный объект.

Важность получения документов на возведенные на участках постройки

Пока вы не получите все необходимые документы, построенный дом на участке не признается существующим. Чтобы было понятнее, без государственной регистрации вы не сможете:

  • подключить дом к центральным инженерным системам;
  • оформить страховку в любых компаниях;
  • продать или заложить недвижимость;
  • передать имущество по наследству или отметить объект в завещании;
  • и т. д.

Именно поэтому лучше всего зарегистрировать возведенный на участке дом или дачу сразу после завершения строительства объекта.

Как зарегистрировать дом или дачу после строительства

Процедуры регистрации возведенных на земельных участках загородных домов и дачных построек отличаются друг от друга.

Обратите внимание! Документы, дающие и гарантирующие право собственности, могут быть получены только на объект, построенный на законных основаниях. Чтобы все прошло гладко, должны быть выполнены три условия.

  • Участок подходит для индивидуального жилищного строительства.
  • Есть разрешение на возведение объекта.
  • Постройка не выходит за границы территории имеющегося в собственности участка.

Регистрация загородного дома

Действуйте по следующей схеме.

  1. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации, к которому относятся размещенные на территории объекты. Напишите заявление на получение кадастрового паспорта и технического паспорта на весь участок с постройкой. После этого специалист БТИ приедет на территорию и выполнит необходимые замеры и проверки. Если все соответствует требованиям, вы получите нужные документы в течении 7 дней.
  2. Оплатите госпошлину. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка. Не забудьте сохранить документ, подтверждающий факт оплаты.
  3. После того, как кадастровый и технический паспорта окажутся у вас на руках, отправляйтесь с квитанцией об оплате госпошлины в Федеральную службу государственной регистрации по месту расположения объекта. Составьте заявление. К нему также придется приложить разрешение на строительство.

После того, как коттедж внесут в единый государственный реестр, вы получите все документы на объект и сможете им распоряжаться на законных основаниях.

Регистрация дачной постройки

Проходит по упрощенной схеме.

  1. Оплатите госпошлину в любом отделении Сбербанка. Не забудьте сохранить квитанцию. Сумма пошлины для регистрации дачной постройки гораздо меньше.
  2. Соберите нужные документы. Вам потребуются:
    • паспорт;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • документ, подтверждающий право собственности на землю.
  3. Посетите Федеральную службу государственной регистрации по месту расположения объекта и составьте заявление.

С момента подачи документов до получения свидетельства обычно проходит не более 30 дней.

Как видите, в процедурах регистрации нет ничего сложного. Своевременно оформив нужные бумаги, вы избежите многих проблем.