Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Как сохранить и преумножить свой капитал?

Инвестирование – альтернатива классическим сбережениям. Это предполагает инвестирование капитала, который затем должен работать на прибыль инвестора. Таким образом, имущественные выгоды получаются в текущем времени или в будущем. Инвестиции в недвижимость могут осуществляться двумя различными способами: путем прямого вложения капитала в недвижимые объекты или другие активы. Инвестирование может заключаться не только в покупке недвижимости, но и в форме инвестиций в конкретные предприятия. Различают два варианта: финансовые и материальные.

Преимущества инвестирования в недвижимость

  • Недвижимость приносит гораздо большую прибыль, чем банковские депозиты или облигации.
  • Пассивный доход. Когда вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, у вас есть возможность получить стабильный доход. И это независимо от общей стоимости (она может со временем увеличиваться).
  • Низкий риск полной потери всего капитала. Физические свойства недвижимости приводят к тому, что вероятность его полного снижения к нулю незначителен, даже если она подвержена значительному износу. Кроме того, имущество может быть застраховано от различных факторов, которые могут привести к его уничтожению.
  • Налоговые льготы и вычеты. Заинтересованные в инвестировании в арендуемые объекты могут воспользоваться серией вычетов из дохода (при условии их расчета на общих условиях). В качестве затрат чаще всего указывается: стоимость ремонта, проценты по кредиту, амортизация.

Вид инвестиций

Современный инвестиционный рынок предлагает множество возможностей для выгодных инвестиций. Выделяют несколько направлений вложений в объекты, приносящие доход:

  • Аренда квартир. Тип инвестиций, пользующийся особым спросом. Независимо от местонахождения сдаваемая площадь будет приносить стабильную прибыль.
  • Приобретение строительных участков. Предполагает получение прибыли в дальнейшем. В этой ситуации нужно выждать момент – как только стоимость земли вырастет, можно обдумывать вариант продажи.
  • Приобретение земли с/х назначения для посадки культур или повышения ее себестоимости. Как и при покупке участков под застройку, главный мотив – получение земли с целью получения прибыли.
  • Служебные помещения, приносящие пассивный доход. Некоторые предпочитают аренду или продажу помещения коммерческого назначения. Это обеспечит пассивный доход.
  • Исторические здания для туристических целей, таких как осмотр достопримечательностей или размещение (усадьбы, дворцы, замки, виллы).

Вложение может иметь разную степень доходности. Все зависит от типа и способа управления. Инвестиции в недвижимость помогут защитить ваш капитал от инфляции. Позволят получить деньги, взятые по кредиту (залоговое обеспечение). Таким образом, может быть достигнуто 60-90% стоимости от приобретенного имущества. Это дает вам мощную инвестиционную перспективу. Полученные таким образом деньги могут быть использованы для дальнейших инвестиций.