Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Как выгодно купить дом в коттеджном поселке в Сочи

Покупка собственного коттеджа (для проживания или сдачи в аренду) – это довольно рискованное дело, ведь определить сумму необходимых вложений очень сложно.

Прежде всего, нужно обратить внимание на место и сам участок. Если вы совершаете осмотр дома без помощи экспертов, не торопитесь приобретать коттедж при первом знакомстве.

Где взять выгоду?

1. Отсутствие поломок, недоделок и плохого качества.

Выгодной покупка станет только в том случае, если затем не придётся переделывать стены, пол и так далее.

На что обратить внимание в первую очередь:

  • Осматриваем цокольный этаж (подвал), пространство под крышей (чердак), «бойлерную». Эти три помещения, как правило, сразу дадут представление о влажности в здании или наличии протечек, качестве кровли.
  • Открываем и закрываем окна. Именно состояние окон поможет определить, правильно ли прошла усадка дома.
  • Вооружаемся строительным уровнем, проверяем, ровный ли пол и стены.
  • Если строение деревянное, берём влагомер. Для каждого вида древесины нормы свои. Равномерность цвета тоже имеет значение. Пятна и чернота – залог того, что дом не обработан необходимыми составами.
  • Включаем всё. Смотрим на состояние розеток, проводки во всех комнатах, как открываются краны, везде ли есть горячая вода.
  • Запрашиваем проектные документы и схемы разводки всех коммуникаций. Это необходимо сделать, чтобы в случае поломки, последствия можно было легко устранить. Кроме того, отказ от предоставления таких бумаг должен насторожить. Вряд ли подключение к магистральной сети было законным.
  • Начало весны – время для покупки. Такой нехитрый способ помогает оценить состояние коттеджа после зимы.
  • Советуемся с соседями. Здесь всё просто – соседи видели процесс постройки.
  • Обращаемся в местную администрацию. Это поможет выяснить, каковы перспективы развития района, что планируется строить неподалёку, будут ли открываться детские сады, школы и т.п.
  • Знакомимся с застройщиком. Обязательно нужно оценить качество других работ компании, как ведут себя руководители при возникновении проблем.

2. Время покупки.

Имеет значение этап возведения здания. Купить дом в коттеджном посёлке на этапе старта продаж гораздо выгоднее, так как первые покупатели, как правило, получают большие скидки.

3. Проект и строительство

Если говорить о покупке коттеджа на этапе строительства, то выгоднее заказывать проект дома с возведением здания у одной фирмы.

4. Назначение

В Сочи, как главном курортном городе России, важно учитывать, для кого вы хотите купить дом в коттеджном посёлке. Туристы оценят, если коттедж окажется неподалёку от моря, рядом будет общественный транспорт, а до центра города будет удобно добираться. Если же вы приобретаете дом для собственного проживания, обратите внимание на наличие школ и детских садов, парков и торговых центров.

}, 3000);