Сами строим -
cами продаем!
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

Какие документы нужны для строительства дома?

В настоящее время все больше городских жителей старается вырваться из повседневной, будничной суеты и насладиться отдыхом на природе. Для этих целей отлично подойдет частный дом, в котором можно как провести недолгие выходные, так и отдохнуть на протяжении всего отпуска.

Перед тем, как приступить к возведению постройки, следует озаботиться подготовкой пакета необходимых документов (акты, договора и тд.). Отсутствие нужных бумаг может стать причиной значительного количества проблем:

  • Штрафы со стороны контролирующих органов. Если в результате проведения плановых проверок будут выявлены значительные нарушения, инспекторы могут наложить на владельца жилого сооружения достаточно серьезные штрафные санкции. Сумма штрафа напрямую зависит от тяжести проступка (как показывает практика, незаконное строительство дома может быть сопряжено с издержками, измеряющимися десятками тысяч рублей).
  • Невозможность проведения коммуникаций. В рамках территории, на которой не разрешено индивидуальное строительство, не могут быть проложены инженерные сети. Даже если собственнику удастся построить дом, он не сможет подвести к нему водопровод, канализацию, электроэнергию и тд.
  • Проблемы с администрацией. Отсутствие у собственника земельного участка нужной правовой базы, непременно приведет к затруднениям в общении с органами местного самоуправления. Даже если впоследствии оформление документов будет произведено корректно, отношения останутся безвозвратно испорченными.

Как можно видеть, строительство дома – не такая простая процедура, как может показаться на первый взгляд. Все, что нужно для избежания описанных выше проблем – произвести оформление установленного пакета документов, после чего предоставить бумаги в соответствующие инстанции.

В нашем сегодняшнем материале мы погорим о том, что надо сделать для получения разрешения на строительство с минимальными финансовыми, а также временными потерями.Какие документы нужны для строительства дома

С чего начать сбор документов?

Порядок получения разрешения на строительство может несколько отличаться в зависимости от региона, в котором находится земельный участок, однако общая последовательность действий является схожей. Необходимо помнить, что документация на строительство частного жилого здания действует на протяжении 2х лет. В течение данного срока владелец земельного участка обязан приступить к проведению работ.

Для получения разрешающих документов собственнику понадобится план земельного участка, а также проект строительства. Подготовку плана территории и проекта необходимо поручать опытной, аккредитованной организации, способной выполнить все необходимые работы быстро и предельно качественно. В данном случае разработка проектной документации, а также плана земельного участка, будет производиться посредством специализированных САПР (системы автоматического проектирования). Как план, так и проектное решение, без проблем удастся согласовать во всех контролирующих органах.

Строительство дома в коттеджном поселке и на индивидуальной территории

Если планируется получение разрешения на строительство дома в рамках собственного земельного участка, располагающегося за чертой города, следует обратиться в органы местной исполнительной власти. При себе собственнику следует иметь следующие документы:

  • Паспорт.
  • Бумага, подтверждающая право собственности.
  • Копия проектной документации (если подготовку проектного решения осуществляла профильная организация, необходимо предоставить ксерокопию ее лицензии).

Наряду с описанными выше документами, собственнику следует оформить заявление установленного образца. Также потребуется оформить акт, подтверждающий установление границ участка под ИЖС.

Список бумаг, необходимых для получения разрешения на строительство дома в рамках коттеджного поселка, является идентичным. Однако, совместно с заявлением, собственник участка под ИЖС должен приложить бумагу, подтверждающую согласование имеющейся проектной документации с соседями (оформление производится в свободной форме).

Важно отметить, что во все инстанции владелец территории должен ходить с оригиналом паспорта (при необходимости сотрудники учреждения самостоятельно снимут с паспорта ксерокопию).

Вот и все. Теперь вы знаете, какие документы необходимы для того, чтобы оформить землю под ИЖС. Если уверенности в собственных силах нет, настоятельно рекомендуется обратиться к представителям компетентной организации, способным в сжатые сроки разрешить все имеющиеся затруднения. Квалифицированная помощь обойдется недорого, при этом застройщик сможет сэкономить значительное количество времени, сил и средств.