Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке дома в коттеджном поселке?

После работы мало у кого есть желание оставаться в шумном и пыльном городе, хочется приятно проводить время время в уютном домике на лоне природы. Покупка загородной недвижимости требует внимательности и тщательной подготовики.

5 основных вопросов застройщику

Покупка недвижимости — это всегда риск и большая ответственность. Помимо наличия всех соответствующих документов на коттеджный дом, необходимо разобраться в следующих вопросах:

  1. Каков земельный статус? Главное, что должно волновать покупателя – это пригодность участка. Иначе можно купить дом с участком, который не имеет письменного документа под его застройку с дальнейшим правом прописки. Ведь никто не хочет отдавать свои деньги на то, чтобы в один из дней узнать, что дом подлежит сносу. Вот почему крайне важно выяснить состояние земельного участка.
  2. Что входит в указанную стоимость? Нередко строительные организации привлекают клиентов низкой ценой на недвижимость. Зачастую, минимальная цена на дом часто устанавливается в связи с отсутствием в доме инженерных коммуникаций. Это означает, что вы получите дом, в котором отсутствует канализация, вода, электричество. Также узнайте, включает ли цена дома участок земли. Выясните, является ли он собственностью застройщика или находится у него в аренде.
  3. Наличие инженерных коммуникаций в поселке. Этот вопрос особо актуален, если дом приобретается для постоянного проживания. Требуйте документы на инженерные системы, а также технические условия на подключение коммуникаций. Наличие всех этих благ цивилизации облегчит жизнь в будущем и уменьшит затраты на обустройство дома.
  4. Какова инфраструктура в коттеджном поселке? Кроме комфортабельного дома необходимо человеку еще наличие определенных объектов, которыми он мог бы воспользоваться. Речь идет, прежде всего, о детских учреждениях, площадках, где ребенок смог бы заниматься элементарными видами спорта (например, игрой в футбол или теннис).
  5. Каким будет размер ежемесячного платежа за услуги? Маловероятно, что застройщик сможет дать четкий ответ по этому поводу, но спросить об этом стоит. Зачастую строительные компании, предлагая коттеджи в поселках, обещают, что коммунальные платежи не будут превышать городские. Этот вопрос требует уточнения, поскольку размер платежей для проживающих в коттеджах за городом во многом зависит от услуг, которые предоставляются и располагаемых на территории объектов (к примеру, охранный пункт).

Приобретая загородный дом, внимательно изучите условия договора купли-продажи. Отсутствие определенных характеристик в договоре должно насторожить вас как покупателя. Посмотрите другие объекты этого застройщика, поговорите с их хозяевами – это может оказаться далеко не лишним. Бдительность поможет вам избежать судебных споров, разногласий с застройщиком, сэкономит ваше время и деньги.