Сами строим -
cами продаем!
Можно ли строить жилой дом на дачном участке?
Можно ли строить жилой дом на дачном участке?
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

Можно ли строить жилой дом на дачном участке?

В настоящее время многие граждане располагаю территорией, выделенной для проведения садоводческой деятельности. Дачные поселки в обильном количестве присутствуют рядом с крупными населенными пунктами.

Основной вопрос, которым задаются владельцы садового участка – можно ли на данной территории осуществить постройку дома, подходящего для постоянного проживания? В нашем сегодняшнем материале мы постараемся наиболее полно осветить данную тему. Разберем вопросы, сопряженные со строительством не только жилых, но и вспомогательных зданий, а также рассмотрим перспективу возведения на даче полнофункционального коттеджа.Можно ли строить жилой дом на дачном участке?

Какие постройки можно возводить на земле для садоводства?

Территория садового участка относится к землям сельскохозяйственного назначения. В определенных случаях участок может входить в состав земель поселения.

В настоящее время на садовом участке, земля которого относится к сельскохозяйственной категории, можно построить следующие сооружения:

  • Вспомогательные постройки. Всевозможные сараи, гаражи, а также мастерские. Единственное требование к строениям – они не должны представлять опасности для владельца.
  • Сооружения для отдыха на открытом воздухе. К данной категории можно отнести различные беседки и навесы.
  • Садовые домики. Дачный дом не предназначен для постоянного проживания. Он позиционируется как временное, сезонное жилье.

Следуя букве закона, возводить жилые здания на участках, предназначенных для садоводства, запрещено. Однако существует ряд нюансов, воспользовавшись которыми удастся обойти данное ограничение.

Как построить на даче жилой дом?

Как мы уже знаем, возведение строений для постоянного проживания далеко не всегда представляется возможным на землях, предназначенных для садоводства. Для того чтобы перешагнуть данный запрет, достаточно обратиться в местную администрацию с просьбой изменить назначение участка.

Для перевода дачи из разряда СНТ в ИЖС или МЖС, достаточно предоставить в администрацию следующие документы:

  • Рукописное заявление с просьбой изменить статус садового участка (образец можно найти в интернете).
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что участок для садоводства принадлежит именно вам.
  • Проект планировки.

После того как документы будут приняты на регистрацию, собственнику участка выдается на руки расписка установленного образца.

Какой дом можно построить на даче?

После получения соответствующих бумаг, не стоит спешить строить дом. Первое, что необходимо сделать, провести анализ грунтов. По результатам исследований удастся получить полное представление о том, постройку какого плана можно возвести.

Следующий этап – разработка проекта. Подготавливая техническое задание для инженеров, обязательно приложите данные геологических изысканий. Это поможет проектировщикам разработать наиболее рациональные решения. После того как проектная документация будет готова, останется получить разрешение на строительство, а также найти подрядную организацию.

Наилучшее решение – поручить строить дом ответственной, надежной компании. В данном случае заказчику удастся сэкономить не только нервы, но и время. По завершению работ собственник получает функциональный коттедж, полностью готовый для проживания. Если при подготовке документов не были допущены ошибки, регистрация постройки пройдет быстро и беспроблемно.