Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Недвижимость для инвестирования или куда прибыльно вложить деньги

Уже «созрели» для вложений и хотите, чтобы деньги работали на вас, а не просто лежали в том же банке? Тогда время задуматься об инвестировании в недвижимость. Как выбрать подходящий объект для этой цели, какой рынок для этого предпочесть: первичный или вторичный? Об этом читайте ниже.

Как выбрать подходящий объект для инвестирования?

Для правильного выбора объекта для инвестирования достаточно распланировать свои финансовые возможности, поставить четкую цель и подумать, что в итоге вы будете делать с приобретенным имуществом: перепродавать, сдавать в аренду или может сами откроете, к примеру, гостиничный бизнес. Главное учесть:

  • расположение;
  • инфраструктуру;
  • транспортную развязку.

Нужно будет еще подумать, на какую категорию населения будет рассчитана приобретенная недвижимость. Глупо будет инвестировать и покупать квартиру, если в итоге ее просто некому будет сдавать в аренду. Идеальный вариант – курортный город, где всегда большой наплыв гостей и отдыхающих.

Учесть нужно и состояние выбранного инвестором объекта. Иногда ремонт обходится дороже, чем сама покупка. Поэтому хорошо подумайте, рационально ли будет вкладываться в такую недвижимость. Наиболее прибыльными по праву до сих пор остаются инвестиции в земельные участки и жилье.

Особенности первичного и вторичного рынка

Перед инвестором всегда стоит выбор: первичный или вторичный рынок.  Главные различия между ними – право собственности. Например, выбрав квартиру в новостройке, изначально вы приобретаете документ, в котором указано, что после сдачи дома в эксплуатацию можно будет получить квартиру в этом объекте. Эта бумага не гарантирует, что в итоге вы сможете стать полноправным владельцем указанного имущества в договоре. Ведь по сути, сделка держится на честном слове компании-застройщика. Но это не говорит о том, что такого рода вложения – заведомо проигрышный вариант. При вложении средств достаточно выяснить информацию о компании застройщике:

  • сколько она просуществовала на строительном рынке;
  • есть ли возможность у инвестора посетить подобные объекты, которые уже сданы в эксплуатацию;
  • предоставляется ли разрешительные документы на строительство;
  • соблюдаются ли технические условия при возведении объекта;
  • может ли контролировать инвестор своевременность выполнение этапов строительства;
  • в случае несоблюдения сроков сдачи, предусматриваются ли штрафные санкции.

Важно эти нюансы четко прописать в договоре, который заключается с инвестором на начальной стадии сотрудничества. Таким образом, вы сведете риски к минимуму и не будете переживать о своих инвестициях.

Вторичный рынок – более прогнозируемый. Пришел – купил – стал владельцем. Выходит, инвестор сразу получил право собственности. Но здесь тоже есть свои нюансы – нужно покупать с юристом и проверять все документы. Про риелторов лучше забыть, ведь они просто предлагают и ищут подходящий для вас вариант, при этом не обязаны ничего проверять.

Преимуществом покупки недвижимости на вторичном рынке является время. Например, инвестируя деньги на этапе застройки, придеться подождать, пока здание введут в эксплуатацию. А вот купив квартиру вторичного рынка, можно практически сразу въехать. Но здесь тоже есть свое «но». Это хорошо, если:

  • прежние жильцы захотят сразу съехать;
  • не нужно будет делать ремонт.

Выбрав благонадежную компанию-застройщика, можно заехать даже по истечению 3-х месячного периода.

«СтройДом» – надежно и без рисков

«СтройДом» – компания, которая зарекомендовала себя на строительном рынке с положительной стороны. Опыт работы в сфере – более 18 лет. Характерно использование качественных материалов и передовых технологий строителями для возведения объектов недвижимости.