Сами строим -
cами продаем!
Нормы строительства жилого дома
Нормы строительства жилого дома
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

Нормы строительства жилого дома

При возведении частного дома в обязательном порядке должны соблюдаться действующие строительные нормативы. Игнорирование требований отраслевых стандартов может привести к повреждению инженерных коммуникаций, созданию затруднений для перемещения транспортных средств и тд. При наиболее неблагоприятном развитии событий возможно полное либо частичное обрушение постройки.

Важно помнить, что несоблюдение требований ГОСТов и СНиПов (пожарные, санитарные, а также прочие нормы) может являться основанием для признания постройки незаконной. В случае принятия судом подобного решения, собственник будет обязан осуществить снос частного дома исключительно за счет собственных сил.

Для того, чтобы избежать подобных неприятностей, настоятельно рекомендуется в полной мере соблюдать действующие нормы строительства. В нашем сегодняшнем материале мы поговорим об основных требованиях, предъявляемых к объектам ИЖС со стороны законодательства, затронем моменты, на которые должен обращать первостепенное внимание владелец любого жилого сооружения.Нормы строительства жилого дома

Нормы, которые должны быть соблюдены при строительстве

Полный список требований, предъявляемых к вновь возводимым зданиям, является достаточно обширным – его изучение может отнять не один час свободного времени. Мы же перечислим основные положения, соблюдение которых имеет первостепенную важность:

  • Подготовка проектной документации. Разработка проекта будущей постройки должна осуществляться профильной, аккредитованной организацией. Все работы необходимо производить согласно СНиП 31.02.2001, а также СНиП 30.02.97. Желательно, чтобы подготовка документации осуществлялась посредством современных, прогрессивных САПР. Подобный подход позволит исключить значительного количества недоразумений и неточностей.
  • Получение разрешения. Для того, чтобы строительство на земельном участке было разрешено, следует подать заявление установленного образца в БТИ, либо же в архитектурный департамент. Совместно с заявлением собственник земельного участка должен предоставить: документы, подтверждающие право собственности на участок, проект будущей постройки, а также кадастровый план. Необходимо учитывать тот факт, что если участок ориентирован под ИЖС, на нем не допускается строительство объектов коммерческого назначения.
  • Застройка участка дополнительными сооружениями. На принадлежащей собственнику земле могут располагаться не только здания для проживания, но и вспомогательные постройки, изобилующие подсобными помещениями (гаражи, уборные, погреба и тд.). Площадь данных строений строго регламентирована.
  • Расстояние между зданиями. Расположение объектов ИЖС строго прописывается в нормативной документации. Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от проезжей части, а также на расстоянии не менее 3 м от тупикового перекрестка. Размещение вспомогательных сооружений следует осуществлять в глубине участка, расстояние между ними не должно быть менее 1,5 м. Расстояние от забора до наружной стены дома должно находиться в пределах от 1 до 1,5 метров. Важно отметить, что плотная застройка индивидуального участка может создать существенные проблемы при перемещении, кроме того, подобный подход не рационален в плане безопасности (в случае возникновения пожара, пламя быстро охватит все постройки). Соблюдая нормы отступа при строительстве, собственник сможет использовать имеющуюся землю наиболее рационально.
  • Правила организации заборов. Согласно действующим правилам, оптимальная высота забора – 2,5м. Если забор отгораживает объект от соседей – его можно сделать пониже. Допускается возведение трехметровых заборов с целью ограждения индивидуального участка от оживленной трассы (объект должен иметь соответствующее расположение).

Строительство здания в полном соответствии с предписаниями нормативных документов позволяет создать надежный, прочный дом, удовлетворяющий всем требованиям безопасности. Кроме того, владельцу строения удастся избежать проблем с соседями.