Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Ошибки при покупке дома в Краснодаре

Чтобы купить дом в коттеджном поселке в Краснодаре, нужно решить ряд важных вопросов. Все это можно сделать без особых сложностей, если подойти к процессу грамотно. Для того чтобы покупка недвижимости принесла только радость, предлагаем по порядку рассмотреть все основные моменты, которые нужно учесть при совершении покупки. 

Каких ошибок стоит избегать при покупке недвижимости?

Чаще всего препятствиями для успешного вложения являются:

  • Недостаток знаний о рынке. Не обязательно быть специалистом в этой области, но сбор некоторой базовой информации о текущем состоянии рынка недвижимости может быть очень полезным при покупке дома. Прежде всего, получите представление о состоянии рынка, растут или падают цены на недвижимость, каковы прогнозы на ближайшее будущее. Узнайте, каков спрос на дома, много ли их, не покупают ли их люди, или наоборот, большой спрос на них. Если цены на жилье неуклонно падают в течение некоторого времени, было бы правильным подождать более выгодных предложений. Такое исследование рынка позволит вам выяснить, заинтересованы ли застройщики в продажах и за сколько вы можете договориться о ценах, исходя из аргумента о более низком спросе на недвижимость.
  • Поспешное решение. Если вы не хотите ошибиться с недвижимостью, которая не соответствует вашим потребностям и ожиданиям, не спешите принимать решение о покупке. Даже если вы не хотите или не имеете времени просматривать десятки объявлений, сделайте это и найдите подходящую недвижимость. В конце концов, это большие затраты и инвестиции на долгие годы. Не поддавайтесь первому впечатлению о доме, который вы посетите. Из множества предложений выберите самые интересные, договоритесь увидеть несколько домов и сравните их друг с другом. Хороший вариант – составить список достоинств и недочетов объектов, которые вы посещаете. Помните, что общение с застройщиком или владельцем ни к чему не обязывает вас. Не страшно, если вы не найдете ничего подходящего в ближайший срок. Дайте себе время и не принимайте поспешных решений.
  • Недостаток знаний о местности. Вы находите объявление, красивый дом в рамках выделенного бюджета, с садом, просторный и т.д. Немного подумав, вы покупаете его, переезжайте, и оказывается, что все не так радужно. Да, дом расположен в благоприятном районе, много зелени, тишина. Но поездка в город – просто кошмар, да и шумный сосед живет за забором. Перед покупкой подумайте, не будет ли проблем с ежедневными поездками на работу, нет ли шума и неприятных запахов производственных предприятий или другой нежелательной инфраструктуры поблизости. Также стоит знать, что застройщик обязан проинформировать покупателей об инвестиционных планах в этом районе.
  • Покупка дорогого дома. Прежде чем вы решите купить новый дом, выясните, можете ли вы себе это позволить финансово. Проанализируйте ваши доходы и все ежемесячные обязательства, предложения по ипотеке. Если у вас нет больших сбережений, покупка дома повлечет за собой необходимость хотя бы частичного финансирования его с помощью займа. Также можно рассчитать вашу кредитоспособность, сумму любого кредита, который банк сможет предоставить, рассрочки и другие расходы. Как только поймете, какой дом вы можете себе позволить, начните просматривать объявления. Было бы ошибкой брать кредит в банке, который вы не могли бы погасить.

Покупка дома — слишком серьезное решение, чтобы делать ошибки. Спешка может привести к серьезным упущениям и огромным финансовым последствиям.