Сами строим -
cами продаем!
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

Как повыгоднее вложиться, чтобы не прогореть? Если вы боитесь, инфляции и не рассматриваете банк как вариант, неплохая альтернатива инвестирования в недвижимость – коммерческую, жилую, зарубежную и даже земельные участки.  Ниже приведены самые интересные варианты, а также нюансы, с которыми придется столкнуться.

Почему инвестировать в недвижимость выгодно?

Инвестировать в недвижимость не только выгодно, а и прибыльно. Такого рода вложения убережет от инфляции и сможет принести неплохой доход. Вложиться можно как на этапе строительства, так и приобрести уже готовый объект либо купить долю в жилищном кооперативе, стать его участником.  Преимущества таких вкладов на лицо:

  • высокая ликвидность недвижимости;
  • ценовая доступность на строящиеся дома, квартиры;
  • возможность выбора объекта для инвестирования;
  • получение прибыли в случае сдачи, перепродажи приобретенного имущества;
  • надежность.

Но есть и минусы:

  • спрос напрямую зависит от экономической обстановки в стране, расположения и населенности вашего региона;
  • дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, отделочных и ремонтных работ;
  • готовые объекты стоят немало;
  • налоги.

Инвестирование уже в готовый объект

Это может быть жилая недвижимость (отличный вариант, для «новичков-инвесторов»), ведь ее можно сдавать под аренду и стабильно получать прибыль каждый месяц и при этом не платить за коммунальные услуги. Но перед этим нужно внимательно изучить:

  • престижность района;
  • наличие развитой инфраструктуры (детские сады, школы, магазины, транспортная развязка);
  • планировку;
  • общее состояние и ремонт.

Если планируется инвестирование в коммерческий объект, стоимость будет на порядок выше, чем в жилую. Сдав квартиру в аренду, многие обходят налоговую службу и попросту не вносят отчислений. Инвестору, выбравшего коммерческий объект, придется платить налоги. Ведь сдача в аренду (например, офиса) предполагает подписание ряда документов.

Те, кто располагает небольшими суммами, свои средства могут вложить в покупку гаража или машиноместа. Конечно, прибыль будет небольшая, зато стабильный заработок.

Инвестирование на этапе строительства

Это оптимальный вариант для мелких и крупных инвесторов. При минимальных вложениях можно получить максимальную прибыль. Ведь на этапе застройки объекты недвижимости стоят меньше, чем на вторичном рынке.  Поэтому инвестор в любом случае будет в «плюсе». Но все же, при заключении договора с застройщиком нужно обратить внимание на сумму, которая должна быть выплачена в оговоренный период и сроки самих выплат.

Инфляционный показатель не влияет на стоимость. Она не изменяется на протяжении всего  платежного периода. Например, после начала строительства все подорожало, кроме ваших ежемесячных выплат – они какими были до этого, такими и остаются.

Жилые дома, коттеджи, гостиницы, производственное помещение – инвестировать можно во что угодно. Главное минимизировать риски и правильно выбрать застройщика.

«СтройДом» – компания, которой доверяют

Инвестор имеет право посетить подобный строящийся объект недвижимости и лично пообщаться со своими единомышленниками. Перед заключением сделки можно воочию убедиться в правильности решения и просчитать все риски. Благодаря фотоотчетам, которые еженедельно отсылаются, инвестор контролирует своевременность выполнения работ. Застройка объектов производиться в соответствии с техническими условиями и имеет все разрешительные документы, которые предоставляются инвестору.