Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Подготовка участка под строительство загородного дома

Грамотно проведенная перед началом возведения особняка подготовка – залог успешной стройки и многолетней эксплуатации коттеджа. Процесс можно условно поделить на три составляющие – оформление документации, внешние и внутренние подготовительные работы.

Документальный блок

Ниже приведен примерный список бумаг, которые должен подготовить владелец участка:

  • Топографическая съемка. Необходима для учета перепадов высоты, определения точных границ земельного участка и местонахождения близлежащих центральных коммуникаций.
  • Геологические данные. В зависимости от качества почвы подбирается тип фундамента.
  • Выбор проекта. При проектировании важно учесть дистанцию до границ соседних участков, площадь инженерно-технических сетей.
  • Право на строительство. Выдается индивидуально государственным органом власти.
  • Заключение технического эксперта на подключение к инженерным коммуникациям. Документ выдается энергоснабжающими организациями.

Внешняя подготовка земельного участка

Организатор должен заранее подготовить дорогу для заезда на территорию строительного транспорта. Здесь учитываются такие факторы, как габариты тракторов, автокранов и т.д., потребность в создании временных запасных путей, а также состояние дороги на настоящий момент. Чаще всего заезд обустраивается путем выкладки на ровную поверхность железобетонных плит. Более бюджетный вариант – песок и гравий.  

Заявку на электроснабжение можно оформить по временным тарифам на строительный период. Договор заключается с местной службой электросетей. Вопрос с водоснабжением решается по аналогичной схеме. Оптимальный вариант – обустроить на участке земельную скважину. Она будет снабжать дом водой не только во время строительства, но и в будущем.

Внутренние подготовительные работы

На третьем этапе следует заняться самим земельным участком. Какие работы необходимо провести организатору?

  • Очищение от мусора, деревьев и кустарников;
  • установка ограды;
  • разметка территории;
  • обеспечение бытовых условий для рабочих;
  • выделение места под стройматериалы.

В качестве временного жилья для строителей подойдет вагончик или, если возведение загородного дома планируется на лето - конструкция из досок. На участке обязательно нужно обустроить туалет и душевую. Санитарно-гигиеническим нормам соответствует био-клозет, но он обойдется дороже, чем выгребная яма. 

Склад со строительными материалами должен располагаться таким образом, чтобы у автотранспорта была возможность свободно к нему подъехать, не мешая процессу стройки. Нельзя допустить соприкосновения сырья с землей и попадания на него атмосферных осадков.

Для создания максимальной готовности территории под застройку проводится совершенствование ее рельефа. Подготовительные работы заключаются в подсыпке грунта и смягчении неровностей. Эксперты просчитывают схему вертикальной подготовки, согласно которой можно обеспечить среду для правильного водоотведения, увеличить несущие свойства почвы, улучшатся эстетические характеристики рельефа.

Выгодное сотрудничество со «СтройДом»

Компания много лет профессионально занимается строительными работами и оказывает различные услуги в данной отрасли. Точные расчеты, сертифицированные материалы, консультация экспертов, скорость и высокое качество работы гарантированы клиенту. Работа со «СтройДом» доступна среднестатистическому жителю страны благодаря разумным расценкам на услуги.