Пошаговая инструкция вложений в недвижимость

Инвестирование в квартиры, офисы и другие объекты недвижимости – один из самых доходных вариантов. «Квадратные метры» востребованы всегда, даже в период кризиса, а значит, их можно выгодно перепродать или сдать в аренду.

Виды вложений

Инвестиции в недвижимость бывают разными. Вкладывать деньги можно в:

• коммерческие объекты – офисы, торговые центры и склады;
• жилые дома и квартиры;
• земельные участки, на которых будут располагаться коммерческие или жилые здания.

Какой из вариантов выбрать, решает инвестор. При грамотном подходе, доход могут принести любые купленные жилые или коммерческие объекты.

Преимущества инвестирования в недвижимость

В современном мире частные инвестиции приобретают популярность. Это обусловлено тем фактом, что вложение денег в те или иные проекты является единственным способом их сохранения и приумножения:

• Одно из отличительных свойств инвестирования в недвижимость – это надобность обладать относительно крупным первоначальным капиталом.
• Рентабельность. Инвестирование в недвижимость, может стать источником стабильного дохода. Инвесторы, благодаря удачным инвестициям в недвижимость могут получать до 20% чистой прибыли в год.
• Пассивный доход. Такие инвестиции, главным образом в случае субаренды и покупки ее для сдачи в аренду, обеспечивают постоянный периодический доход. Размер фактического дохода зависит не только от типа имущества, но и от того, используем ли мы ипотеку или покупаем за наличные.
• Безопасность на будущее. Купленная недвижимость станет финансовой подушкой на будущее. Многие заинтересованы в покупке недвижимости. Это обусловлено пассивным доходом в течение многих лет.

Как инвестировать в недвижимость – с чего начать?

Прежде всего следует ознакомиться с условиями инвестирования. Начинающие инвесторы часто совершают ошибки, которые могут быть обусловлены как психологическими причинами (например, недостаток самодисциплины, чтобы следовать выработанной инвестиционной стратегии), так и недостатком информации о различных вариантах инвестирования. Для выгодного капиталовложения, можно:

• Собрать начальный капитал. Для этого нужны свободные деньги, чтобы инвестировать.
• Купить квартиру для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду;
• Вступить в совместное строительство;
• Оформить жилой объект в ипотеку. Ипотечные кредиты стали более доступны, а ежемесячная выплата процентов, полностью покрывается арендной платой.
• Купить жилую недвижимость на финальной стадии строительства. После сдачи объекта в эксплуатацию можно сделать ремонт, а после – продать.
• Купить коммерческую недвижимость для получения постоянного пассивного дохода за счет аренды. Срок окупаемости здесь длинный.

Инвестиции в недвижимость — наиболее экономически прибыльный вариант. Ведь ранее купленная недвижимость может быть продана в любое время за ту же или более высокую сумму.