Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Преимущества и недостатки индивидуального проектирования дома в коттеджном поселке

Суть проблемы заложена в самих понятиях «индивидуальное проектирование» и «коттеджный поселок». Потому что они в принципе друг другу противоречат.

Ведь коттеджный поселок подразумевает типовые здания, зачастую построенные блочной схемой. И дом, построенный в индивидуальном стиле, явно выбивается из общей картины.

 Когда может возникнуть такая необходимость?

Что может быть проще, чем действовать по алгоритму: выбор местности, проект, стройка. Зачем привязываться именно к коттеджному поселку?

Это объяснимо в тех случаях, когда есть сильное желание пользоваться всеми бонусами, которые дает жизнь в нем, но при этом не совсем устраивает качество или планировка типовых домов, находящихся в нем.

Приятных моментов много. Обычно жители коттеджных поселков ограждены от множества проблем, связанных как с содержанием домов, так и с загородной жизнью в целом:

  • Обустройством территории, ремонтами (включая сами коттеджи), коммунальными услугами, охраной занимаются специальные компании. Естественно, их деятельность хорошо оплачиваются, но они того стоят.
  • Минимальный набор необходимой инфраструктуры есть в любом, самом небольшом поселке. Магазины, поликлиника, детский сад, спортивный центр. Цены здесь несколько отличаются от городских, но все распланировано очень удобно и правильно.

Почему это не всегда возможно совместить?

Жизнь в коттеджном поселке – это целый набор «удобств под ключ». Именно это привлекает в них покупателей недвижимости. И в то же время, является основным препятствием для индивидуальных проектов.

В стандартных коттеджах гораздо проще и дешевле оказывать весь пакет услуг, прописанных в договоре и приспособленных под определенные условия и качественные показатели.

Если на фоне такой отлаженной схемы вдруг появляется звено, в котором есть свои особенности, то владелец его может пойти двумя путями:

  • Организовать самостоятельное обслуживание тех элементов, которые явно «выбиваются» из стандарта. Здесь часто возникает много спорных моментов.
  • Платить за это сумму, несколько большую, чем все соседи.

Оба варианта возможны только при условии, что индивидуальное проектирование будет изначально разрешено застройщиком. Бывают случаи, что этот вопрос не решается никаким способом, так как технически это просто невозможно.

Как решают вопрос профессионалы?

В компании «СтройДом» советуют изначально отталкиваться от двух составляющих: возможностей конкретного поселка и готовности заказчика пройти трудности, связанные со всей процедурой.

Все остальное – моменты, которые можно регулировать. Коррекции может подвергнуться площадь и высота дома, развод коммуникаций, размер, планировка прилегающей территории. На каждый шаг может понадобиться определенное разрешение.

Специалисты «СтройДом» найдут путь к балансу и дадут реальный совет для урегулирования вопросов в этой непростой нише.

}, 3000);