Сами строим -
cами продаем!
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

Риски и выгоды инвестиций в клубные дома

Прежде чем перейти к основной теме статьи, необходимо разобраться, что собой представляют клубные дома. Так называют малоквартирное здание, которое чаще всего располагается в элитном районе города. Комплекс имеет свою развитую инфраструктуру, в которую входят парковка, автономная система отопления и различные дополнительные опции. Основным приоритетом подобных домов является малое количество жильцов. На территории комплексов существуют различные заведения, которые обеспечивают комфортную жизнь владельцам квартир. Такие привилегии значительно поднимают стоимость недвижимости в подобных сооружениях. Что влияет, также и на инвестиционный рынок в данной сфере.

Риски инвестиций в клубные дома

При инвестировании в подобные комплексы необходимо обратить внимание на застройщика. В интернете существуют форумы, посвященные рейтингам застройщиков, по отзывам также можно судить о благонадежности той или иной строительной компании. Но чаще всего при строительстве данного типа здания создаются так называемые новые кооперативы застройщиков. Здесь уже сложно оценить благонадежность застройщика, так как про него ничего не известно. Поэтому следует исходить из следующих правил:

  • На стоимость застройки сильно влияет выбор участка. Если будущее здание планируется в элитном районе, цена на квадратные метры непременно будет в несколько раз выше.
  • На рентабельность проекта влияет и количество квартир. Если их слишком мало, то это может привести к тому, что постройка не окупится. Когда квартир слишком много, это может стать причиной обесценивания жилых квадратов.
  • Клубный дом – это проект, поэтому необходимо смотреть на все его оставляющие, продуманность всех опций, вплоть до качественных характеристик будущих жильцов.

Чтобы выбрать правильный проект, необходимо изучить все нюансы: документацию, инженерный проект здания, инфраструктуру (внутреннюю и внешнюю), наличие транспортной развязки. Необходимо тщательно изучить договор и получить консультацию юриста.

Выгода от инвестирования

Несмотря на некоторые риски инвестирования в подобный тип недвижимости имеет свои плюсы:

  • Продажа квадратного метра по максимальной стоимости. Даже если себестоимость постройки была не столь высока, вы можете продать помещение значительно выше первоначальной ее цены. Важно обратить внимание на качество и целостность проекта, статус самих жильцов – все это может пойти на пользу и повысить прибыль от продажи.
  • Подобные здания – это не просто новострой, а новые элитные районы, которые определяют облик город. Соответственно, быть инвестором такого проекта не только рентабельно, но и престижно.

Клубные дома становятся все популярнее на рынке инвестирования, это объясняется многими факторами. Но главное – это их окупаемость и возможность продажи квадратного метра за высокую цену.