Сами строим -
cами продаем!
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

С чего начать инвестирование в недвижимость

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Для его приобретения люди всю жизнь копят сбережения, оформляют ипотеку под огромные проценты, но все же покупают квартиры и дома. Повышенная потребность в жилой недвижимости и масса вспомогательных средств населению для ее приобретения являются отличной почвой для заработка инвесторов. Так с чего начать инвестирование в недвижимость, если есть достаточная сумма для данной цели?

С чего начать инвестирование в недвижимость новичку

Определение целевого предназначения постройки является первым шагом для инвестора. Оно делится на следующие направления:

  1. Для последующей сдачи;
  2. Перепродажи жилплощади.

В первом случае следует отдать предпочтение вторичному рынку. Готовое жилье нуждается только в косметическом ремонте, что сокращает время сдачи его в эксплуатацию, а, следовательно, и окупаться оно будет быстрее.

Капиталовложение в строящиеся объекты – это долгосрочный проект, и прибыль с него инвестор получит только через несколько лет.  Если у Вас есть возможность отсрочки получения дохода, то прибыль от данного варианта капиталовложений будет значительно выше после перепродажи.

Второй шаг инвестора

С чего начать инвестирование в недвижимость, когда бизнесмен определился с целью эксплуатации объекта? Вкладчик должен решить, какую сумму он готов вложить,  через какой срок он хочет получить прибыль и сколько времени готов уделять проекту?

В случае перепродажи, помещение не требует постоянного контроля. Достаточно изредка проверять, на каком этапе строительства находится здание. Если помещение предназначено для аренды, то тут нужно рассчитывать время и финансы, основываясь на потребностях помещения, к которым относятся:

  • Контроль порядка в доме и отсутствия жалоб на арендаторов;
  • Необходимость обустройства для создания нормальных условий проживания, приобрести предметы домашнего обихода;
  • Провести ремонтные работы. Без качественного ремонта сдать в аренду за хорошую плату не получится;
  • Грамотное составление договора аренды, во избежание потерь в связи с неуплатой арендаторами или порчей имущества.

Что касается суммы вложения, то гораздо дешевле будет инвестировать сбережения застройщику, но при этом временные рамки окупаемости увеличатся в разы.

Подбор объекта для капиталовложения

Вы уже знаете, с чего начать инвестирование в недвижимость, теперь осталось подобрать подходящую строительную компанию и объект инвестирования.  Для этого стоит тщательно изучить, что люди продают, покупают, снимают. Ознакомиться с данной информацией можно на специализированных сайтах, газетах, обратиться к профессионалам. Проанализировав, полученные данные, Вам будет проще выбрать оптимальный вариант.

Если Вы решите обратиться к риелтору, то лучше отдать предпочтение проверенным специалистам, так как основная цель штатного риелтора – это продать любой объект и получить со сделки больше прибыли для себя, а не для клиента.

Хорошо обратиться к юристу. Профессионал поможет оформить договор аренды, конечно, ему нужно заплатить. Но в случае проверки бояться будет нечего, ведь все права оформлены юридически.

Также при оформлении договора с застройщиком потребуется помощь профессионала. Он поможет разобраться со всеми тонкостями. В случае возникновения споров, поможет их решить на законодательном уровне.

При выборе застройщика необходимо обратить внимание:

  • Сколько лет на рынке;
  • Какое количество объектов построено;
  • Прибыль фирмы за последние годы;
  • Отзывы людей;
  • Наличие всех документов, разрешающих ведение данной деятельности.

Инвестиционная деятельность требует внимания и времени, но оно того стоит. Помимо стабильного дохода для инвестора, капиталовложение в строительство позволяет повысить экономику страны. Если знать, с чего начать инвестирование в строительство и грамотно использовать данную информацию, то успех бизнесмену гарантирован.