Сами строим -
cами продаем!
г. Сочи
График работы:
пн-пт: 9:00-19:00
выходные с 10:00-17:00

С какими рисками можно столкнуться при инвестировании в жилую недвижимость?

Учитывая неустойчивое состояние финансовой системы, многие люди сегодня отказываются от хранения и преумножения денег в виде депозитов, отдавая предпочтение чему-то более стабильному – недвижимости. Наиболее распространенным видом инвестирования считается покупка жилой недвижимости. Самым простым кажется заработок на аренде. «Излишек» собственности у россиян образуется в результате получения жилья в наследство, инвестиционной собственности в сегменте аренды пока не так много. Это в том числе связано с тем, что люди не знают, с какими рисками можно столкнуться при инвестировании в жилую недвижимость и как их избежать.

Основные риски, с которыми может столкнуться начинающий инвестор

  • Мошенничество или банкротство строительной компании. Несмотря на наличие законодательных актов, которые защищают права инвесторов, полностью избежать рисков столкновения с недобросовестными застройщиками не может никто.
  • Недострои и долгострои. Причин для их появления может быть масса, например, банкротство застройщика, скачок цен на строительные материалы, возникновение сложных юридических вопросов, в том числе и с государственными органами. В лучшем случае строительство растянется во времени, в худшем – остановится.
  • Отсутствие арендаторов или покупателей. В зависимости от расположения недвижимости и ее состояния спрос на нее может упасть. При этом она требует оплаты коммунальных платежей.
  • Падение цен. Это случается в моменты кризиса в стране. Цена на квартиры и дома застывает или падает.

Как минизировать риски при инвестировании в жилую недвижимость?

Покупка недвижимости – дело ответственное. Оно не терпит спешки. Чтобы не попасться на уловки мошенников, необходимо тщательно проверить документы застройщика, покупатель имеет на это право! Строительная компания обязана предоставить документы:

  • на землю;
  • на право проектирования;
  • на право строительства.

Также следует обращать внимание на то, придерживается ли застройщик нормативов. Если в документах указано, что в доме будет 100 квартир, а в итоге их 110, то вкладывать средства в такой проект не стоит.

Доверять необходимо только строительным компаниям с хорошей репутацией. Сегодня совсем не сложно узнать деловую репутацию фирмы перед тем, как отдавать ей свои деньги. Слишком низкая цена порой оборачивается кучей проблем или потерей средств. Будьте бдительны.

Проблема с отсутствием арендаторов или покупателей также решается еще на стадии выбора недвижимости. Если она приобретается конкретно для инвестирования, то локация имеет первостепенное значение. Арендуют жилье в основном люди до 35 лет. Спросом пользуются квартиры, расположенные возле университетов, в районах с хорошей транспортной развязкой.

Инвестируйте вместе с компанией «СтройДом»

Если вас интересует недвижимость в Сочи, обратите внимание на компанию «СтройДом». К преимуществам застройщика можно отнести следующее:

  • 18 лет находится на рынке;
  • вкладывая средства в строительство наших объектов, вы получаете 100% годовых;
  • покупка квартир у нас – это выгодная и краткосрочная инвестиция;
  • можно наблюдать за процессом возведения домов онлайн.

У нас уже есть более 1400 довольных клиентов, станьте одним из них.