Сами строим -
cами продаем!
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

Управление инвестициями в недвижимость

Инвестирование в недвижимость приобретает в нашей стране все более широкий размах. Суть его состоит в том, чтобы приобрести помещение, вложить в него определенную сумму, улучшая его качественную и внешнюю составляющие, а затем сдавать в аренду или перепродать по более высокой стоимости. Но важно грамотное управление инвестициями в недвижимость.

Этими методами овладели не только крупные бизнесмены, которые успешно сдают в аренду квартиры, виллы, загородные дома, но и те, кто относит себя к среднему классу. Для них это неплохой способ увеличить доходы и выгодно вложить свободный капитал.

Инвестирование: как это происходит?

Раньше собственники сами занимались покупкой квартир, офисов, самостоятельно искали арендаторов, полностью контролировали процесс. Теперь на рынке инвестиционных услуг появились опытные профессионалы, которые за оговоренную плату готовы взять на себя все хлопоты по управлению недвижимостью.

Такие специалисты прекрасно разбираются в конъюнктуре рынка, они знают новые технологии, поэтому могут вложить деньги клиентов с максимальной выгодой и эффективно управлять ими.

Процесс взаимодействия со специалистами по управлению инвестициями включает такие этапы:

  • поиски недвижимости, которую можно приобрести за деньги, имеющиеся у клиента;
  • расчет затрат, которые придется осуществить, чтобы улучшить внешний вид данного помещения;
  • общий расчет средств, которые придется потратить будущему собственнику: сколько денег уйдет на саму покупку, на ремонт, сколько времени на это понадобится;
  • просчитывается общий объем ожидаемой прибыли, срок окупаемости.

Откуда появляется прибыль?

Один из основных моментов, способствующих выгодному инвестированию, является способность управляющей компании быстро просчитывать, как можно максимально заработать на объекте недвижимости. Здесь как нельзя кстати будет умение видеть преимущества конкретного объекта.

Например, если покупается квартира на последнем этаже, специалисты заранее проверяют, есть ли над ней чердак. Его наличие позволит сделать врухуровневый проект, который удастся впоследствии продать намного выгоднее. Если это первый этаж, следует осведомиться, насколько проходное место рядом с этим домом. В будущем можно будет перевести квартиру в разряд нежилой недвижимости и сдать под стоматологический кабинет, магазин, салон красоты.

В настоящее время компании, управляющие объектами, заключают с собственниками трастовый договор или договор о доверительном размещении средств в недвижимость. Обязательной частью такой договоренности является пакет документов: расчет общего количества инвестиций, график платежей, сроки инвестирования, возможный доход вложений.

Можно ли управлять инвестициями самостоятельно?

Пользоваться услугами посредников совсем необязательно. Если у вас есть средства, которые вы хотите вложить в строительство дома или покупку квартиры, обратитесь в фирму «СтройДом». Мы более 18 лет занимается строительством. Мы являемся надежной компанией, Вкладывая средства в наши объекты, вы защищаетесь от инфляции и гарантировано получите прибыль в будущем. Вы сами выбираете, какой тип получения прибыли выбрать (от продажи, аренды). Ознакомьтесь с нашими инвест-программами.