Сами строим -
cами продаем!
За сколько можно построить дом из кирпича
За сколько можно построить дом из кирпича
График работы: пн-вс: 9:00-19:00

За сколько можно построить дом из кирпича

В этой статье мы примерно рассчитаем, за сколько можно построить дом из кирпича. Вы узнаете обо всех нюансах, и сможете для себя решить, на каком этапе возведения коттеджа лучше всего сэкономить.

Из чего складывается стоимость строительства дома из кирпича

Сколько будет стоить дом из кирпича, напрямую зависит от затрат на:

  • покупку участка под ИЖС;
  • разработку проекта;
  • сооружение фундамента;
  • возведение несущих конструкций;
  • кровельные работы.

Рассмотрим эти этапы строительства дома с нуля более подробно. Отделку и подведение инженерных коммуникаций в расчеты брать не будем. Затраты считаем в долларах, а не в рублях, т. к. все цены зависят от курса стабильной валюты.

Покупка земли под индивидуальное жилищное строительство

Стоимость земли под ИЖС напрямую зависит от площади и расположения участка. Для покупки есть три способа.

  1. Стать на очередь. Главное преимущество этого метода в том, что вы сможете приобрести землю за символическую цену. Однако ждать дешевый участок придется не один год. При этом нет гарантий относительно хорошего месторасположения территории и наличия рядом центральных инженерных коммуникаций.
  2. Приобрести землю у частного лица. Здесь цены, как правило, начинаются с 2 тыс. долларов и не имеют верхних пределов. Огромное влияние на стоимость оказывают расстояние от столицы и наличие инженерных коммуникаций.
  3. Аукцион. Выбрав этот способ, вы сможете изучить участок и выяснить все важные нюансы, касающиеся подведения инженерных коммуникаций. При покупке на аукционе земля, расположенная не слишком далеко от столицы, обойдется в 5–10 тыс. долларов.

Разработка проекта

Если вы знаете нормативы и умете работать в специальном ПО (AutoCad и т. п.), займитесь разработкой проекта самостоятельно. Так вы сэкономите серьезную сумму.

За разработку проектов строительные компании берут, в среднем, по 20 долларов за каждый квадратный метр. Т. е., если вы решили, к примеру, построить дом из кирпича площадью 100 м2, за разработку индивидуального проекта придется заплатить около 2 тыс. долларов.

Покупка уже готового проекта обойдется дешевле, но вряд ли планировка будет такой, как вам хотелось бы. Если найдете подходящий вариант — отлично.

Сооружение фундамента

Стоимость сооружения фундамента — это четверть от затрат на самостоятельную постройку дома из кирпича (без отделки и прокладки коммуникаций). Для возведения тяжелых зданий подойдет ленточная разновидность основания, которая бывает монолитной и сборной.

Первый вариант предпочтительнее. Конструкция получится максимально прочной. Основа сборного ленточного фундамента — готовые бетонные блоки. Возведение основания без сооружения опалубки проходит гораздо быстрее, но требует применения спецтехники, что увеличивает расходы.

В среднем, на монолитно-ленточный фундамент придется потратить около 10 тыс. долларов. Если захотите построить цокольный этаж, стоимость возрастет.

Возведение несущих конструкций (стен)

Здесь стоимость напрямую зависит от типа и количества материалов, которое рассчитывается в индивидуальном порядке. Для возведения перегородок лучше возьмите пеноблоки, они дешевле.

Также стоимость возведения стен зависит от того, кому вы доверите кладку кирпича. Профессиональные строительные компании берут около 50 долларов за кладку одного куб. метра кирпича, частные мастера — 30.

Кровельные работы

Для защиты дома площадью 100 м2 от атмосферных осадков потребуется крыша площадью около 250 м2. Средняя стоимость кровельных работ — 80 долларов за квадратный метр. При этом 50 — затраты на материалы, а 30 — оплата услуг строителей. Такая крыша обойдется примерно в 20 тыс. долларов.

За сколько можно построить дом из кирпича. Итоговые цифры

Теперь рассчитаем, сколько в итоге придется потратить. Если будете строить дом из кирпича самостоятельно, расходы на материалы составят около 40 тыс. долларов. Если же будете пользоваться услугами специалистов, цена возведения «коробки» вырастет до 55–75 тыс. долларов.