Советы от официального застройщика Сочи

Климат города-курорта Сочи уникален, но для строителей оборачивается настоящей морокой. Для качественной постройки необходимо обуздать все четыре стихии: от влажного воздуха плесневеют стены; высокие летние температуры представляют пожарную опасность; уклон и подвижность почв предполагает выравнивание участка, противоселевые и противооползневые мероприятия; колоссальное количество осадков требует продуманного водоотведения. Факторов много, и если хоть один из них уйдет из-под вашего взора, дальнейшая судьба строения непредсказуема. Последствия могут быть разными: от сырости на стенах до полного уничтожения здания.

Зачастую застройщики из других регионов России не сталкиваются с особенностями субтропического климата и допускают ошибки, о которых собственник узнает только через время. Рекомендуем выбирать строителей с опытом возведения малоэтажных домов именно в районе Сочи. Например, в Анапе и Туапсе другой, средиземноморский климат со своими строительными нюансами.

Традиционные ленточные и плитные фундаменты не подходят для сочинских склонов, либо требуют дорогостоящего выравнивания. Опыт строительства 350 домов компании "Стройдом" показал, что свайный фундамент с ростверком - это лучшее решение для местности с уклоном.

Такой фундамент представляет собой конструкцию из заглубленных свай и соединенных вверху при помощи металлической или бетонной ленты (ростверка). Опоры объединяют одной общей плитой, расположенной на уровне грунта или чуть выше. Преимущества свайно-ростверкого фундамента:

• подходит для подвижных сочинских грунтов с уклоном;
• используется в сейсмоопасных зонах;
• не требует большого расхода материалов;
• отличается надежностью, устойчивостью, неплохой несущей способностью;
• имеет длительный срок службы.

Обустроив фундамент, переходят непосредственно к возведению стен дома.

Главные критерии, которые учитывают при выборе материалов: цена, теплоизоляционные свойства, трудозатраты на монтаж, последующие расходы на отделку. На рынке представлены десятки материалов, но тенденции современного строительства двигаются в сторону легких, быстровозводимых и экологически чистых. Дополнительные мероприятия обеспечивают герметичность и надежность строения.

Компания "Стройдом" за 6 лет работы в Сочи определила "формулу" идеальных малоэтажных домов, теплых, сухих и долговечных, при этом возводимых за 90 дней. Самый удачный метод строительства для региона Сочи, по мнению экспертов "Стройдома", финская технология каркасного строительства. В Финляндии быстровозводимые каркасные дома известны практичностью и ориентацией на суровый климат. Поэтому методика стала популярной и получила распространение в России.

Принцип технологии заключается в возведении каркаса здания из досок. Затем обустраивается стеновой многослойный пирог. С внешней стороны каркас закрывается плитами OSB. Далее стены обшиваются пароизоляционной мембраной, которая предотвращает проникновение в здание воды и не продувается. С внутренней стороны используется натуральный утеплитель - минеральная вата. Сверху нее повторяется слой пароизоляционного материала, после чего конструкция обшивается гипсокартонными листами. Фасадная штукатурка "короед" предотвращает появление сырости и плесени, а с гипсокартоном просто воплотить интересные интерьерные решения.

Наши дома, построенные по финской технологии каркасного строительства со свайно-ростверковым фундаментом, отлично зарекомендовали себя в субтропическом климате Сочи. Первые дома по этой методике компания "Стройдом" сдала более 5 лет назад, и они радуют владельцев как в первый день.

Решение выполнять работы самостоятельно, возможно, и сэкономит бюджет. Однако, в долгосрочной перспективе "экономия" выходит гораздо дороже работы профессионалов.

Например, проект дома можно нарисовать самому или скачать готовую документацию с Интернета. Но такой проект не учитывает особенности конкретного участка земли и актуальные нормы законодательства. Из-за этого, например, могут быть сложности с получением уведомления о новом строительстве в администрации.

Что касается стройки, здесь необходима точность выполнения работ, наличие специальной техники и производственных мощностей. Непрофессиональные бригады могут испортить фундамент или оставить множество недоделок.

Заказывая строительство дома у надежного застройщика, вы получаете гарантии возведения дома в определенный срок, установленный договором. Например, группа компаний "Стройдом" возводит дома по финской технологии за 90 дней с момента получения уведомления о новом строительстве. Несомненно, наша компания обладает всеми необходимыми мощностями для быстрого и качественного возведения дома мечты: опытными строительными бригадами, проверенными подрядчиками и поставщиками материалов, с которыми работаем годами.

С нами вы можете быть уверены в качестве, сроках возведения дома, чтобы планировать бюджет и дальнейшее благоустройство участка.